つまり・排水管清掃
水のつまり・排水管清掃
台所やお手洗い・お風呂など、私たちは毎日お水を流していますね。
ところが、流れがいつもより悪い気が…。
水の流れが悪いと感じたら…「つまりの一歩手前」の状態！？
つまりの原因は、油汚れや髪の毛・ゴミなど。
永川商事ではこの原因を高圧洗浄機を使ってきれいにします。
日々の生活で、徐々に溜まっていく汚れ。
揚げ物などをした際の洗い物や飲み残したスープをそのまま捨てるなど、油分を多く含んだ水が排水管に流れると、パイプ内壁にその油分が付着・沈殿していきます。
油分以外にも、水道水に含まれているカルシウムやマグネシウムなどが年月の経過により、蓄積・硬化することで「スケール(白いかたまり)」となりパイプを詰まらせてしまいます。
これらを取り除くのに擦るだけではなかなか落としきれません。
ましてや、排水管の奥は人の手が通る隙間はありませんね。
ホームセンターなどで排水管等のつまりの解消に家庭用の薬剤が売られていますが、薬剤では硬化してしまった汚れは落としきれないのです。
そこで、高圧洗浄機のホースを挿入し、水圧でこそぎ落とします。
排水管清掃時の高圧洗浄について
高圧洗浄と言われて、皆様はどのような作業風景を思い浮かべるでしょうか。
右図のようにノズルから圧縮された水が噴射され、建物の壁面や車などを洗浄している状態を思い浮かべたりしませんか。
もちろん、こちらも高圧洗浄の一種です。
ですが排水管清掃で使用する高圧ホースには、こちらとは違う少し変わった形状のノズルをつけて作業します。
上図が弊社で使用している排水管洗浄用の高圧洗浄ノズルの拡大図です。
赤い矢印がノズルの進む方向を示しています。
この水の力でパイプ内で固まりこびり着いた汚れをこそぎ落とします。
また、ノズルの先端が360度回転しながら進むので、管内をまんべんなく水が回ります。
そしてそのまま汚れを押し出しながら前へ前へとホースを伸ばし、ノズル部分を進めていきます。
このようにノズルの先端が進み、汚れは後ろへ後ろへと押し出されていきます。
さらにもう一つ図を用意しました。
こちらはマンション・アパートなど集合住宅での排水管の略図です。
ここで突然ですがクイズです(｀・ω・´)
Ｑ.マンションやアパートなど数階建ての建物で排水管の清掃を行う際、作業する順番は次のうちどちらの方がより安全でしょう？
1、上の階から下へ降りていく
2、下の階から上へ登っていく
正解は……下図をご覧ください！
図のように、上の階からですと下のお部屋で汚れや排水が溢れてしまうことがあります。
その為、弊社ではより安全な下の階からの洗浄にて作業を行っております。
排水管の高圧洗浄について、ご理解いただけましたか。
マンション・アパートの一括清掃は時間の幅が広すぎて、目安の時間ちょうどに作業が行われるとは限らず、困ってしまうかと存じます。
実際に作業に向かうと半数近くご不在の場所もあります。
ですが、皆さんで居住している建物です。
一つ一つのお部屋が綺麗になることでその後も快適にお使いいただくことができます。
後になって排水管が詰まり、水が流れず、更には逆流してきた…なんて事がないよう、皆様のご理解とご協力をお願い致します＼(＾▽＾)／
作業の流れ(マンション・アパート一括清掃の場合)
弊社の貯水槽清掃作業について、以下に大まかな流れをご説明いたします。
1、作業当日は各お部屋にて作業するとの旨を紙面にてお伝えします。
紙面はポストや掲示板へ貼り付けると同時に、一軒一軒にも配布いたしますので一度ご確認いただけるよう住民の皆様にお知らせください。
作業時間は各お部屋およそ5～10分程度です。
当日、ご予定がある住民の方やご都合が合わないという方は、予め管理会社さんへお伝えいただけると幸いです。
基本的には住民の皆様がご不在でも問題ございません。
ただし、作業終了後に水質検査等で作業員が訪問することもございます。何卒ご理解とご協力の程よろしくお願い申し上げます。
2、作業は通常、1階から順に上階へ登って行きます。
住民の方のご都合で上階の方から始める場合もございますが、基本的には1階から順番に回っていきます。
ご予約頂いたご家庭にはそのお時間帯に伺うように手配します。
また、お部屋の片付けをしたい等がございましたら、時間を置いて伺いますのでお申し付けください。
※作業員は順番に回っているため、ご希望のお時間にピッタリお伺いできるとは限りません。
※なぜ1階からなのかについてはコチラをご参照ください。
3、各お部屋の中で作業します。
台所・洗面・洗濯排水・お風呂場を高圧洗浄と真空式パイプクリーナー(「すっぽん」や「ラバーカップ」と呼ばれていることが多いです)にて汚れを取り除きます
お伺いした際、洗濯機が稼働しているようでしたら、一時停止させていただきますので予めご了承くださいませ。
4、作業が完了しましたら、完了の証に住民の方にサインをいただき退室します。
住民の方がご不在で、オーナーさんや管理会社立ち会いの場合には代理でサインをいただきます。
5、一通り回り終えたら、次に外に伸びている汚水マスの中を洗浄していきます。
こちらは建物に近い上流のところから下流へと移動しながら高圧洗浄していきます。
6、お知らせで決められた時間いっぱいまでは作業員も待機しております。
もし清掃があることを忘れてしまった、などありましたら終了時刻の30分前までにご連絡頂ければご対応いたします。
尚、一戸建てやその他、個別での排水管清掃も基本的には同じです。
※つまりの場合には、つまり箇所のみを行なう場合もあります。
これで作業完了です！
最後に…
マンション・アパートの一括排水清掃はその建物を維持・管理するのにも重要な事項です。
一軒でも多くの方のご協力で、住民の皆様すべてに快適な生活をお届けできるようになります。
一人暮らしの女性やお仕事で家を空けていることが多い、お部屋が汚いから家に入れたくない等、皆様にも事情があるかとは存じます。
ですが、もし排水清掃を受けず、水漏れやつまりが起き、他のお部屋へ被害がありますと、その修繕費等は原因のお部屋の方が支払うことになることが殆どです。
そうなる前に、オーナーさんや管理会社さんが用意してくれた清掃の機会を是非ともご活用下さい
